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Monday, December 29, 2014
Sunday, December 21, 2014
¿Por qué USA se recupera más rápido que Europa?
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Saturday, December 20, 2014
Finca raíz en Miami atrae a colombianos
Finca raíz en Miami atrae a colombianos
La finca raíz, principalmente la compra de apartamentos, se ha convertido en el mercado preferido de los colombianos en Miami. Entre las nacionalidades, son los latinos que más están invirtiendo, por encima de los brasileños, venezolanos y argentinos.
“La ciudad de Miami está en crecimiento constante. Hoy en día, junto con New York y Los Ángeles, es uno de los mercados de Estados Unidos que más rápido se ha recuperado y ha atraído la inversión internacional”, manifestó Carlos Rosso, Presidente de la División Condominios de The Related Group.
En efecto, durante 2014 se ha notado un crecimiento del 4.2% en la participación de colombianos en la adquisición de apartamentos y condominios en Miami, y se espera que se incremente a 4.5% para el próximo año.
Esto lo revela un análisis de mercado realizado por la empresa The Related Group (www.relatedgroup.com), el mismo que indica que los principales motivos por los que los colombianos adquieren propiedades en Miami son el precio conveniente y el potencial de valorización futura del inmueble.
Los compradores colombianos adquieren apartamentos en Miami sobre planos y van pagando con recursos propios mientras dura la construcción. Luego de ello, es probable que tomen créditos para cubrir el saldo con préstamos que no superan el 50% del valor de la propiedad.
En cuanto al perfil de los compradores colombianos, se trata de ejecutivos y empresarios multinacionales, agentes de bolsa, funcionarios bancarios y profesiones liberales (cirujanos plásticos, abogados, etc.), que buscan apartamentos cercanos al mar para aprovecharlos durante sus temporadas vacacionales.
De acuerdo a The Related Group, las ciudades en las que se presenta la mayor demanda por apartamentos en Miami, además de Bogotá, son Barranquilla, Medellín y Cali. El sector más atractivo para los compradores colombianos es la zona financiera de Florida. La concepción arquitectónica es generosa en espacio, en áreas y en acabados.
Fuente: linkedin.com
Para más información o cualquier consulta relacionada con bienes raíces o inversiones en propiedades en Miami contacta:
Sydney S. Budina
Especialista en inmuebles comerciales y inmuebles residenciales de lujo de Miami
Exclusive Beach Properties - Decorus Realty
Correo: sydneybudina@gmail.com
Paginas web: www.sydneybudina.com www.about.me/sydneybudina
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Pujanza económica latinoamericana en Miami
Pujanza económica latinoamericana en Miami
De muchas formas, no se debe a una fuga de capitales, sino a una democratización continua en América Latina”, señaló al diario The Wall Street Journal Frank Nero, presidente del Consejo Beacon, que se encarga del desarrollo económico del Condado de Miami-Dade.
Cada día más latinoamericanos, principalmente brasileños, argentinos, colombianos y venezolanos están invirtiendo en proyectos inmobiliarios en el sur de Florida.
Neil Brazil, portavoz del banco HSBC dijo a la publicación financiera que los centros bancarios les están otorgando créditos hipotecarios a latinoamericanos que adquieren una segunda vivienda en Miami.
El vocero agregó que normalmente dichas hipotecas exigen pagos que oscilan entre 35% y 40% del valor de la propiedad. Algunos expertos consideran que el fenómeno que se observa en Miami es una muestra del avance económico que experimenta América Latina.
Un estudio realizado por la Oficina de Convenciones y Visitantes del Gran Miami muestra que en 2011 más de 3 millones de latinos visitaron Miami, es decir un incremento de 7% comparado con el año anterior.
Los que más invirtieron en la economía miamense fueron los brasileños con $1.300 millones de dólares. Argentinos, colombianos, venezolanos y chilenos gastaron juntos $2.600 millones.
Datos recientes de Brasil, indican que la clase media subió desde el 38 por ciento de la población en 2002 hasta el 53 por ciento en 2012.
Los pronósticos para el continente en el 2012 es de un crecimiento de al menos un 3.7%, estimulado por las mayores economías de la región como Brasil, México, Colombia, Argentina y Perú.
En la recién finalizada Cumbre Iberoamericana en Cádiz, España, el Rey Juan Carlos I y el presidente del Gobierno español, Mariano Rajoy, afirmaron que ha llegado la hora de que la comunidad internacional reconozca el protagonismo económico que se ha ganado América Latina, y pusieron como ejemplo su éxito para superar crisis como la que sufren en este momento España y Europa.
Fuente: linkedin.com
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